Statul va „vedea” din satelit ce ai construit: casele nedeclarate intră la impozit
Într-o mișcare care promite să schimbe peisajul fiscal din România, Ministerul Dezvoltării a adus la cunoștința publicului, pe 13 ianuarie 2026, un proiect de lege cu implicații semnificative. Acesta propune un sistem de control mai riguros asupra proprietăților, ceea ce înseamnă că statul va putea monitoriza construcțiile prin tehnologia satelitară, facilitând identificarea clădirilor și terenurilor nedeclarate pentru impozitare.
Conform inițiativelor expuse, informațiile din satelit vor fi corelate cu datele evidențiate în cadastru, cele obținute de la notari, precum și cu informațiile din evidențele fiscale. Astfel, instituțiile statului își propun să identifice conținutul concret al proprietăților, asigurându-se că toate clădirile sunt declarate și, prin urmare, impozitate corespunzător.
Ce se schimbă în secretul fiscal
Oprind mecanismele de protecție ale secretului fiscal, una dintre cele mai provocatoare măsuri se referă la eliminarea din această categorie a unor date esențiale care țin de contribuabili. Informațiile legate de identitatea contribuabililor, bunurile deținute, datoriile și plățile efectuate vor fi mult mai accesibile autorităților, facilitând astfel controalele fiscale. Acest lucru înseamnă că statul devine capabil să adune și să coreleze date despre cetățeni și bunurile lor fără obstacolele legale anterioare.
Cum ajung informațiile despre casa ta la stat
Proiectul de lege are în vedere o colaborare mai strânsă între ANAF și primării, obligând instituția fiscală să transmită nu doar informații despre venituri, ci și detaliile transacțiilor imobiliare efectuate prin notari. Orice vânzare sau achiziție de proprietăți va fi integrată într-un sistem centralizat, numit PatrimVen, care va corela informațiile cadastrale, autorizațiile de construire și declarațiile fiscale. Aceasta va crea o bază de date puternică, cu acces rapid pentru autorități, revoluționând astfel modul în care sunt gestionate impozitele pe proprietăți.
Ce înseamnă pentru proprietari
Aceste modificări vin cu o veste proastă pentru românii care au realizat construcții fără autorizație sau care nu și-au actualizat documentația. Până acum, autoritățile erau depistate în cazul unor abateri fiscale doar în urma sesizărilor sau a controalelor sporadice. În contextul noului sistem, statul va avea capacitatea de a identifica astfel de discrepanțe între situația reală și cea documentată în acte fără a depinde de reclamații.
Odată ce o construcție nedeclarată este identificată, aceasta va fi inclusă în registrul fiscal al statului, iar proprietarul va fi obligat să plătească impozit pe întreaga suprafață reală. Acțiunile acestuia sunt motivate de dorința guvernului de a recupera o sumă considerabilă de bani care ar trebui să contribuie la bugetele locale, bani care, de altfel, se pierd din cauza clădirilor nedeclarate sau subevaluate.
Astfel, această reformă fiscală beneficiază nu doar de un control mai stringent asupra construcțiilor nedeclarate, dar și de o transparență sporită în raporturile fiscale dintre stat și cetățeni, punând capăt anilor de neclaritate în domeniul impozitelor pe proprietăți.
