Analiză Storia: În ce orașe din România e cel mai scump să locuiești cu chirie
Locuitorii din București și Brașov își alocă practic 40% din salariul mediu net pentru chiria unei garsoniere, ceea ce îi plasează pe aceștia pe primul loc în țară în privința costurilor ridicate de locuință. Conform unei analize recente realizate de Storia, platforma imobiliară lider în România, prețurile chiriilor au crescut constant în marile orașe ale țării, iar acest trend îngrijorător a devenit o realitate pentru mulți locuitori.
„Creșterile de prețuri pe piața imobiliară s-au amplificat de-a lungul anilor, fiind niște evoluții alarmante. Comparativ cu 2019, unele prețuri s-au dublat”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe în cadrul OLX Group, care deține Storia. Această situație a dus la o realitate economică mai severă pentru cei care locuiesc în orașele mari, unde salariile nu au crescut în paralel cu costurile chiriilor.
Metodologia de calculare a accesibilității pieței imobiliare
Gradul de accesibilitate al chiriilor a fost calculat pe baza prețului mediu solicitat pentru închirierea garsonierelor și apartamentelor de dimensiuni variate, analizând datele publicate pe platforma Storia în octombrie din anii 2022, 2023, 2024 și 2025. Această analiză a fost corelată cu salariile medii nete din județele relevante, conform statisticilor furnizate de Institutul Național de Statistică.
Valoarea chiriilor a fost convertită în lei, luând în considerare cursul mediu al lunii respective, iar ponderea chiriilor a fost calculată ca procent din salariile medii nete. Această abordare permite o examinare detaliată a stării pieței imobiliare din cele mai importante orașe ale țării.
Bucureștiul și Brașovul, pe primul loc în costuri
Datele din octombrie 2025 arată că București și Brașov au cele mai puțin accesibile chirii din România. Aproape 40% din venitul mediu net este alocat pentru chiria unei garsoniere în aceste orașe. Spre o notă interesantă, Bucureștiul oferă cele mai accesibile opțiuni pentru achiziție, unde locuitorii pot cumpăra o garsonieră alocând echivalent a doar 4,3 salarii medii nete.
Chiriile și salariile: un contrast tensionat în Cluj, Timiș și altele
În județele Timiș, Ilfov, Iași și Cluj, situația este similară, iar îngrijorarea crește, deoarece locuitorii alocă sume semnificative din veniturile lor pentru acoperirea chiriei. De exemplu, locuitorii din Timiș alocă 36% din venitul mediu net pentru chirie, iar în Cluj, acest procent este de 33%. În schimb, cele mai accesibile chiri sunt în Dolj, unde locuitorii cheltuiesc doar 27% din salariul mediu net.
Evoluția chiriei în ultimii trei ani
Un alt aspect semnificativ este că, în ultimii trei ani, ponderea chiriei în venitul mediu a crescut în București, Brașov și Timiș. În 2022, bucureștenii plăteau 33% din salariul lor pentru chiria unei garsoniere, iar acest procent a crescut la aproape 40% în prezent. În Brașov, ponderea a crescut de la 36% la 40%, iar în Timiș, de la 28% la 36%.
Implicațiile economice și comparațiile internaționale
Chiar dacă chiriile au crescut constant, Bucureștiul rămâne una dintre capitalele europene cu cele mai accesibile chirii pentru garsoniere, având în vedere că chiriile medii din oraș sunt de 381 euro. Comparativ cu alte capitale precum Budapesta sau Praga, Bucureștiul are chirii mai mici, iar locuitorii alocă un procent mai acceptabil din salariu pentru chirie.
Despre Storia
Storia este cea mai vizitată platformă imobiliară din România, facilitând conexiunea dintre proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori. Această platformă se angajează să furnizeze informații pertinente și instrumente utile pentru cei ce caută să închirieze sau să cumpere locuințe, asigurând astfel decizii bine informate. Cu o experiență vastă și analize detaliate, Storia continuă să influențeze pozitiv piața imobiliară din România.
