Noul Cod al urbanismului impune două termene limită pentru primăriile din județul Sibiu
Consiliul Județean Sibiu a organizat marți, 15 septembrie, o întâlnire de lucru cu primarii, arhitecții-șefi și responsabilii de urbanism din județ pentru a discuta aplicarea noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC), intrat în vigoare prin Legea nr. 169/2026. Discuțiile au vizat schimbările care afectează direct activitatea primăriilor, inclusiv organizarea structurilor de specialitate, rolul arhitectului-șef și competențele privind certificatele de urbanism și autorizațiile de construire.
Administrațiile locale au de respectat două termene importante. Primul vizează regularizarea construcțiilor: până la 25 august 2027, CATUC permite în mod excepțional ca și alte categorii de construcții decât cele admise în regimul permanent să obțină autorizație de regularizare, cu condiția îndeplinirii condițiilor legale urbanistice, tehnice, de mediu, fiscale și contravenționale. Pe parcursul acestei perioade, taxele pentru certificatul de urbanism și autorizare, precum și cotele de control, sunt de zece ori mai mari. După 25 august 2027, construcțiile neregularizate riscă desființarea, inclusiv prin sesizarea instanței. Primăriile au fost sfătuite să își inventarieze cazurile cunoscute și să informeze din timp cetățenii.
Al doilea termen, 25 august 2029, se referă la actualizarea Planurilor Urbanistice Generale. Localitățile ale căror PUG-uri aveau, la intrarea în vigoare a Codului, o vechime mai mare de șapte ani trebuie să aprobe actualizarea acestora, nu doar să o inițieze sau să o contracteze. Nerespectarea termenului atrage consecințe grave: dacă Inspectoratul de Stat în Construcții constată întârzierea printr-un act rămas definitiv, unitatea administrativ-teritorială riscă să nu mai poată solicita sau accesa fonduri, rambursabile sau nerambursabile. Consiliul Județean recomandă tratarea actualizării PUG ca proiect prioritar, cu bugetare planificată din timp, elaborare în format GIS, avizare și aprobare la termen.
Sprijin tehnic oferit de Consiliul Județean
Nu toate primăriile dispun de structura de specialitate prevăzută de lege sau de un arhitect-șef angajat. Pentru aceste situații, Codul prevede mecanisme de cooperare cu Consiliul Județean, inclusiv exercitarea unor atribuții la nivel județean. CJ Sibiu pregătește o convenție-cadru de cooperare tehnică, adaptabilă fiecărei primării.
Instituția va continua să sprijine tehnic administrațiile locale prin structurile județene CTATU (Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului și Urbanism), CLAI (Comisia Locală de Avizare Integrată), CAU (Comisia de Acord Unic) și prin platforma GIS (Sistem Informațional Geografic), pentru schimbul de documente și colaborarea dintre instituții. Obiectivul declarat este o practică unitară în tot județul, astfel încât fiecare primărie să aplice noile proceduri potrivit propriei capacități administrative.
