Sumarul pieței rezidențiale 2025: Ce spun românii și ce arată datele Storia despre cumpărare, chirii și accesibilitate
În anul 2025, Storia, cea mai populară platformă imobiliară din România, a realizat o serie de sondaje și analize menite să ofere o imagine de ansamblu asupra dinamicii pieței imobiliare. Aceste studii au investigat nu doar deciziile românilor în ceea ce privește achiziția locuințelor, dar și impactul modificării cotei de TVA, relația dintre români și vecini, precum și aspecte legate de accesibilitatea locuințelor de închiriat și de vânzare, inclusiv salariile minime necesare pentru a putea achiziționa sau închiria o proprietate de lux.
Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe la OLX Group, a subliniat importanța vocii utilizatorilor platformei Storia ca un indicator esențial în înțelegerea evoluției pieței imobiliare. Prin sondajele efectuate, sunt colectate informații valoroase despre așteptările și criteriile românilor atunci când aleg o locuință. Analizele rezultate oferă interpretări profesioniste ale tendințelor și modificărilor în piață, vizând atât cumpărătorii, cât și profesioniștii din domeniul imobiliar.
Concluziile sondajelor din 2025
Referitor la achiziția locuințelor, un sondaj recent a arătat că 58% dintre respondenți au finalizat cumpărarea într-un termen mai mic de trei luni. Totuși, 58% dintre aceștia au raportat pauze în căutarea locuințelor dorite. În ceea ce privește compromisurile financiare, 30% dintre participanți au declarat că au fost nevoiți să crească bugetul initial pentru a putea achiziționa locuința dorită, în timp ce 23% nu au fost nevoiți să facă niciun compromis. Din punct de vedere financiar, 30% au susținut că nu au întâmpinat dificultăți, în contrast cu 27% care s-au declarat afectați de creșterea ratelor creditelor existente.
Un alt aspect important a fost analiza impactului majorării TVA asupra deciziilor de achiziție. 38% dintre respondenți au afirmat că anunțul nu le-a influențat decizia de cumpărare, iar 59% nu și-au modificat bugetul. Dintre cei care s-au gândit să amâne sau să renunțe la achiziție, 49% au declarat că așteaptă o evoluție favorabilă a prețurilor, iar 35% s-au orientat spre zone mai accesibile din punct de vedere financiar.
Încrederea în profesioniștii din domeniul imobiliar
Studiul referitor la încrederea românilor în profesioniștii din domeniul imobiliar a arătat un scor mediu de 3,5 din 5, ușor superior față de anul anterior. Notarii publici rămân cei cu cel mai ridicat nivel de încredere, obținând un scor de 3,44, în timp ce agenții imobiliari au înregistrat un nivel de 2,67, ușor în creștere comparativ cu 2024, când scorul era de 2,64. Dezvoltatorii imobiliari s-au situat în jurul valorii de 2,39, demonstrând o percepție stabilă din partea consumatorilor față de aceștia.
Analiza pieței chiriilor
Piața chiriilor a fost de asemenea analizată, în special în luna august 2025, considerată o perioadă de vârf pentru închiriere. Sondajele au arătat că 76% dintre chiriași, în special studenți, se bazează pe sprijinul părinților pentru a plăti chiria. În plus, majoritatea chiriașilor preferă locuințe care nu necesită renovări (71%) și se orientează în special spre apartamente cu două camere, având un buget lunar de peste 400 de euro, în cazul a 48% dintre respondenți.
Relația românilor cu vecinii
Un sondaj dedicat relației cu vecinii a evidențiat că 47% dintre respondenți subliniază importanța amabilității și respectului, în timp ce 41% apreciază liniștea. Comportamentele considerate deranjante includ lipsa de respect și zgomotul, menționate de 56% dintre respondenți. Cu toate acestea, 46% dintre participanți nu au raportat probleme cu vecinii.
Încheiere
Piața rezidențială din România a traversat o serie de modificări în ultimii ani, influențate de ajustările prețurilor locuințelor și cerințele de închiriere, precum și de evoluția preferințelor cumpărătorilor. Analizele Storia sugerează o ușoară îmbunătățire în accesibilitatea locuințelor, dar provocările rămân, în special în ceea ce privește presiunea financiară asupra veniturilor locuitorilor din marile orașe.
